Będzie kolejny market przy ul. Spółdzielców? Po raz pierwszy w takim trybie

Po raz pierwszy w Koninie powstanie inwestycja na podstawie zintegrowanego planu inwestycyjnego. To nowe narzędzie, które zastępuje lex deweloper. Przy ul. Spółdzielców, na podstawie ZPI, wybudowany ma zostać obiekt handlowy.

Wniosek do Rady Miasta Konina złożył prywatny inwestor, który na placu koło skrzyżowania ul. Ogrodowej i ul. Spółdzielców chce wybudować sklep wielkopowierzchniowy. Po raz pierwszy w tym celu wykorzystane może być w Koninie nowe narzędzie – zintegrowany plan inwestycyjny. To tryb, który niedługo zastąpi lex deweloper.

W ramach lex deweloper, w uproszczeniu, inwestorzy mogli wnosić o zgodę rady na budowę mieszkań na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewidywał takich funkcji.

Wnioski te, przynajmniej w Koninie, wywoływały sporo emocji. Dość powiedzieć, że w środę radni po raz trzeci rozpatrywali wniosek inwestora z ul. Piłsudskiego, który wybudował tam blok mieszkaniowy, a następnie na podstawie lex deweloper chciał zmienić lokale przeznaczone pod usługi w kolejne mieszkania. Nie zgadzali się na to okoliczni mieszkańcy i dopiero wynegocjowana ugoda pomiędzy oboma stronami zakończyła konflikt.

Lex deweloper obowiązywać będzie tylko do końca tego roku. Już teraz inwestorzy mogą jednak korzystać ze zintegrowanego planu inwestycyjnego. Działa on nieco inaczej. Na jego podstawie inwestor, na własny koszt, przygotuje zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które następnie będą musiały przejść cały proces konsultacji. W pracach tych uczestniczyć będzie przedstawiciel rady gminy lub miasta. W przypadku inwestycji w Koninie będzie to Jarosław Derdziński (Obywatele Konina).

Inwestor, który wniósł o ZPI w Koninie, chce na placu wykorzystywanym obecnie do nauki jazdy wybudować obiekt handlowy. Proponuje jednak zmniejszyć wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej z 40 do 20%. W zamian miałby partycypować w inwestycjach uzupełniających – poszerzeniu ul. Spółdzielców i dróg osiedlowych w okolicy. W jakim zakresie – tego właśnie będą dotyczyć negocjacje, których uczestnikiem będzie Jarosław Derdziński.

– Ten tryb jest korzystny dla miasta bo umożliwia realizację celów publicznych przy okazji realizacji tej inwestycji – przekonywał w środę kierownik Wydziału Urbanistyki i Architektury Mariusz Kaczmarczyk.

Radni wskazywali, że to na Jarosławie Derdziński spoczywać będzie odpowiedzialność za wynegocjowanie korzystnych dla miasta rozwiązań. Na przystąpienie do sporządzenia ZPI wyrazili zgodę 22 głosami za i dwoma wstrzymującymi się (Robert Popkowski i Sławomir Lachowicz).