Dzisiaj jest wtorek 18 maja 2021, imieniny: Eryka, Aleksandry, Feliksa WIADOMOŚCI OGŁOSZENIA (17070) SPORT FORUM FIRMY (5594) PRACA (74) KINA IMPREZY WIDEO
Login:
Hasło:
Przypomnij hasło
zamknij

POGODA

Dziśpogoda
11 / 9oC
Jutropogoda
15 / 7oC
Pojutrzepogoda
16 / 7oC
Pogodę dostarcza twojapogoda.pl

POLECANE:
W licheńskim muzeum pamiątki związane z bitwą o Mo ... (6)Bieg Milowego Słupa znów przełożony. Nowy termin – ... (0)

Województwo wielkopolskie - dobry moment na zakup mieszkania

Materiał promocyjny

Dodano: 26.03.2021 10:04

Rynek nieruchomości ma się świetnie! Mimo pandemii, mieszkaniówka notuje nieustanne wzrosty cen. Można mówić o drożyźnie, bo tak drogo jeszcze nie było. Czy oznacza to, iż jest to zły moment na zakup mieszkania. Niekoniecznie. W artykule wyjaśniamy dlaczego.

Okres pandemii można uznać za świetny sprawdzian dla mieszkaniówki. Po raz kolejny okazała się ona bardzo odporna na gospodarcze zawirowania. Lockdown i wynikające z niego ograniczenia w funkcjonowaniu firm momentalnie przełożyły się na stan polskiej ekonomii. Spodziewano się, iż również negatywnie odbije się na nieruchomościach, jednak tutaj tylko w początkowym okresie nastąpiło wyhamowanie, po czym koniunktura zaczęła wracać. Obecnie w niektórych ośrodkach wzrosty są rekordowe. To dowód na to, iż mieszkanie jest jednym z lepszych wyborów dla osób chcących gdzieś bezpiecznie ulokować oszczędności. Zaś dzięki tanim kredytom - także dla inwestorów posiłkujących się pożyczką.

Sytuacja w województwie wielkopolskim nie odbiega od tej w całym kraju. W Poznaniu wzrost cen metra kwadratowego dla mieszkań trzypokojowych, w IV kwartale 2020 roku, wyniósł aż 1,3%. Oznacza to, że mieszkanie jest korzystną inwestycją nie tylko, jeśli rozważa się wynajem - jego wartość będzie rosła. I póki co wzrost ten równoważy straty wywoływane inflacją, czego nie można powiedzieć o lokatach bankowych, które już kilka miesięcy temu przestały być opłacalne.

Zakup mieszkania jest dużą i długoterminową inwestycją. Powinien być więc poprzedzony perspektywiczną oceną sytuacji. Jeśli chodzi o sytuację na rynku nieruchomości, kluczowe będzie kilka czynników:

  • niskie stopy procentowe,
  • deficyt mieszkań w Polsce,
  • koniunktura gospodarcza.

Poniżej pokrótce je omawiamy.

Niskie stopy procentowe przekładają się na niskie oprocentowanie lokat bankowych oraz tani kredyt. Niskie oprocentowanie sprzyja temu, żeby ludzie wycofywali swoje oszczędności z banków i szukali alternatywnych inwestycji - inwestycją pierwszego wyboru zazwyczaj okazują się mieszkania. Z kolei tani kredyt hipoteczny zachęca do tego, aby kupować lokale mieszkalne z pożyczonych pieniędzy w sytuacji, gdy oszczędności nie wystarczają na sfinansowanie całości. Rada Polityki Pieniężnej, zajmująca się ustalaniem stóp procentowych, sugeruje, iż taki kurs polityki pieniężnej będzie utrzymany jeszcze przez dłuższy czas.

O deficycie mieszkań w Polsce mówi się regularnie. Szacunki są różne, ale po ich uśrednieniu można mówić o braku około 500 tysięcy mieszkań. Obliczenia te oznaczają, że tyle rodzin nie ma zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych. Zrozumiałe więc, iż popyt na mieszkania będzie utrzymywany, nawet mimo ewentualnego braku inwestorów.

Koniunktura gospodarcza w Polsce została zatrzymana przez pandemię. Można się spodziewać, że wraz z opanowaniem zagrożenia epidemiologicznego, wszystko ponownie ruszy do przodu. Wzrosty średniej płacy notujemy nawet teraz, podczas pandemii, a trend ten przyspieszy, gdy rozkręci się program szczepień. Wzrost dobrobytu będzie przekładał się na popyt w mieszkaniówce.

Wszystkie wymienione powyżej czynniki będą kształtowały realia rynku nieruchomości w najbliższych latach, także w Wielkopolsce. Można się więc spodziewać, że odkładanie decyzji o zakupie mieszkania będzie się wiązało z większymi kosztami, ponieważ ceny prawdopodobnie będą rosły.

 

*** *** ***

Koronawirus w Polsce stał się faktem. Bądź na bieżąco! Nie panikujemy, rzetelnie informujemy. Każdą informację weryfikujemy u źródła, nie publikujemy plotek ani informacji niesprawdzonych. Nie ścigamy się.

 

Regionalne informacje dot. koronawirusa znajdziecie pod adresem https://www.lm.pl/tagi/koronawirus

*** *** ***

Chcesz nas zainteresować tematem? Czekamy na sygnały/materiały. Piszcie na alert@lm.pl.

Czytaj więcej na temat:inwestycje,   mieszkania,   kredyty,   finanse



DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

KOMENTOWAĆ MOGĄ TYLKO OSOBY ZALOGOWANE

max 1000 znaków (0)
max 28 znaków (0)

Twój komentarz może zostać przeczytany przez tysiące osób. Wydawca portalu LM.pl spółka LM LOKALNE MEDIA Sp. z o.o. nie bierze odpowiedzialności za jego treść. Komentarze zniesławiające lub mogące naruszać dobra osobiste osób trzecich grożą odpowiedzialnością karną i cywilną. Osoby pokrzywdzone mogą skutecznie dochodzić swoich praw w organach ścigania i w sądach. Zgodnie z ust. 16 Regulaminu Twój komentarz może zostać opublikowany nie tylko na tej stronie, ale również w innych mediach.
Komentarze nie na temat są usuwane.

KOMENTARZE

Stopy procentowe owszem rekordowo niskie, ale trzeba mieć na uwadze że stopniowo będą podnoszone więc raty wzrosną. Natomiast dla wielu przeszkodą jest 20% wkładu własnego, kupując mieszkanie za 200 tys musisz mieć 40 tys oszczędności, a jeszcze kasa na remont potrzebna. Więc kredyt mieszkaniowy wcale nie jest taki tani, a za kilka lat rata może być wyższa o kilka setek.
Dodano: 26.03.2021 14:24    Przez: Ropuch

NAJPOPULARNIEJSZE WIDEO

UWAGA
zamknij

Próbujesz wgrać za duże zdjęcie.

Wgrywane zdjęcie nie może być większe niż 500 kB.
Spróbuj zmniejszyć zdjęcie jakimś darmowym programem np. dostępnym w systemie Windows programem Paint lub skorzystaj ze strony internetowej: zmniejszacz.pl.
Jeżeli tego nie zrobisz, ogłoszenie zostanie dodane bez zdjęć. Będziesz je mógł dodać później.