Działki

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 944/1 o powierzchni 1962 m² (19,62 ar), położona w miejscowości Sarbicko, gmina Tuliszków, powiat turecki.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, przy asfaltowej drodze powiatowej. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, pola oraz tereny zielone. Działka posiada naturalne zadrzewienie i kameralny charakter, dzięki czemu daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do zamieszkania.
Najważniejsze atuty:
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania WZ,
• prąd i woda na działce,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• możliwość podziału na 2 mniejsze działki budowlane,
• spokojna okolica i bardzo dobry dojazd do Tuliszkowa,
• częściowe zadrzewienie zapewniające prywatność i klimat działki.
Przeznaczenie w MPZP – teren MN
Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan miejscowy dopuszcza:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• realizację nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej,
• możliwość lokalizacji usług również w budynku mieszkalnym,
• lokalizację budynków w granicy działki,
• podział większych działek pod zabudowę mieszkaniową.
Parametry zabudowy wg MPZP:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• budynki mieszkalne do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe,
• poziom parteru maks. 0,5 m ponad teren,
• dachy dwu- lub czterospadowe o nachyleniu 30°–45°,
• minimalna powierzchnia działki budowlanej:
o 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej,
o 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
Działka idealna dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta i infrastruktury.