Mieszkania

Prezentujemy unikatowy produkt inwestycyjny w Koninie – osiedle Chorzeń, ul. Makowa. Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny o powierzchni 202,2 m2, usytuowany na parterze 3-piętrowego bloku z cegły. Układ architektoniczny pozwala na optymalizację przestrzeni poprzez podział powierzchni na 6 samodzielnych jednostek mieszkalnych.

Układ funkcjonalny
Istniejący projekt daje możliwość stworzenia portfela lokali maksymalizującego stopę zwrotu (ROI) oraz dywersyfikację najemców: 4 ustawne kawalerki oraz 2 komfortowe mieszkania dwupokojowe. Atutem nieruchomości jest aż pięć niezależnych wejść do budynku (od strony północnej, południowej i zachodniej), co zapewnia pełną autonomię. Dostęp do lokali odbywa się bezpośrednio z zewnątrz.

Standard techniczny i infrastruktura
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,80 m, co ułatwia aranżację. Prace modernizacyjne zaprojektowano zgodnie z normami bezpieczeństwa pożarowego i izolacyjności akustycznej. Lokal przygotowany do prac wykończeniowych (bez białego montażu i okładzin). Wizualizacje na rzutach stanowią zamysł architektoniczny. Lokal jest w pełni wyposażony w media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci (rozwiązanie bezobsługowe). Instalacje są nowe: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz teletechniczna (światłowód). Obiekt dostępny dla osób z niepełnosprawnościami (dwie pochylnie). Wszystkie jednostki posiadają odrębne opomiarowanie mediów. Pełna dokumentacja i projekty instalacji dostępne dla zainteresowanych.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w uporządkowanej części osiedla Chorzeń. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, co zapewnia wygodę parkowania dla najemców bez dodatkowych kosztów.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości typu „multi-unit” o jasnym stanie prawnym i technicznym, gotowej do adaptacji na dochodowy portfel mieszkań na wynajem.