Działki

DZIAŁKA INWESTYCJNA Z PNB – KONIN, WILKÓW ????
ul. Kamienna | lokal usługowy + 2 mieszkania | gotowa dokumentacja | możliwość współpracy
Powierzchnia: 843m2
Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w Konin,
obręb Wilków, ul. Kamienna,
działka nr 330, z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz otwartym dziennikiem budowy.
To oferta skierowana do inwestora, dewelopera lub partnera szukającego gotowego projektu z potencjałem dochodowym.
⸻
????️ ZAKRES POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Zatwierdzony projekt obejmuje:
✔ budowę budynku z lokalem usługowym na parterze,
✔ 2 lokale mieszkalne na piętrze,
✔ możliwość pełnej komercjalizacji inwestycji – wynajem lub sprzedaż.
Parametry projektowanej zabudowy:
▪ powierzchnia zabudowy: 101,62 m²
▪ powierzchnia użytkowa: 136,52 m²
▪ kubatura: 370,80 m³
▪ instalacja gazowa
Dodatkowo pozwolenie obejmuje:
▪ rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
(pow. zabudowy 58,80 m²)
⸻
???? STAN FORMALNY
✔ prawomocne pozwolenie na budowę
✔ zatwierdzony projekt zagospodarowania działki
✔ projekt architektoniczno-budowlany
✔ otwarty dziennik budowy
✔ komplet dokumentów gotowy do udostępnienia po kontakcie
⸻
???? LOKALIZACJA
Konin – Wilków, ul. Kamienna
Spokojna, a jednocześnie funkcjonalna część miasta, z dominującą zabudową mieszkaniową i lokalnymi usługami w otoczeniu.
Lokalizacja bardzo dobrze sprawdza się pod:
• usługi „blisko domu” na parterze,
• mieszkania na piętrze – pod wynajem lub sprzedaż.
Projekt idealnie wpisuje się w charakter tej ulicy i potrzeby tej części Konina.
⸻
???? POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• brak ryzyka administracyjnego i straty czasu,
• funkcja usługowo-mieszkaniowa = elastyczny model biznesowy,
• możliwość wynajmu całego obiektu po realizacji,
• właściciel rozważa współpracę z inwestorem
(np. wniesienie nieruchomości do spółki i realizacja inwestycji przez partnera).
Warunki współpracy – do uzgodnienia.
⸻
???? CENA
299 000 zł netto – cena za działkę
Szczegóły inwestycyjne oraz dokumen ...