Domy

Jedna nieruchomość, cztery mieszkania – inwestycja w centrum Słupcy
Są nieruchomości, które kupuje się do mieszkania… i są takie, które pracują na siebie każdego miesiąca.
Ta nieruchomość należy właśnie do drugiej kategorii.
Na sprzedaż budynek wielorodzinny z czterema niezależnymi mieszkaniami, położony w centrum Słupcy przy ul. Traugutta. Nieruchomość była wcześniej w całości wynajmowana, dzięki czemu stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny.
Budynek o powierzchni około 290 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 404 m² i oferuje duży potencjał dalszego wynajmu.
⸻
Potencjał inwestycyjny
Przy wynajmie czterech mieszkań możliwy jest łączny przychód na poziomie około:
???? 7 000 – 7 500 zł miesięcznie
co daje około:
???? 84 000 – 90 000 zł rocznie
Przy cenie nieruchomości 1 250 000 zł oznacza to orientacyjny zwrot na poziomie około:
???? 6–7% rocznie
To poziom, który często przewyższa tradycyjne lokaty bankowe, a dodatkowo nieruchomość pozostaje realnym i stabilnym aktywem.
⸻
Układ nieruchomości – 4 niezależne mieszkania
Mieszkanie nr 1 – parter – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością połączenia z salonem
• przestronny pokój / sypialnia
• łazienka z wanną
• przedpokój
⸻
Mieszkanie nr 2 – parter – ok. 90 m²
• duży przedpokój z szafami
• kuchnia
• przestronny salon
• sypialnia
• łazienka z wanną z wyjściem na zewnątrz
• spiżarnia
⸻
Mieszkanie nr 3 – piętro – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością aranżacji kuchni z salonem
• sypialnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• przedpokój
⸻
Mieszkanie nr 4 – piętro – ok. 100 m²
• duża kuchnia
• sypialnia za kuchnią
• przestronny salon
• łazienka z prysznicem
• dwa dodatkowe pokoje
Każde mieszkanie może funkcjonować niezależnie, co daje dużą elastyczność w wynajmie.