Działki

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej
Łódź – ul. Falista 165
powierzchnia 321 m2
Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Łodzi przy ul. Falistej 165. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę oraz funkcjonującą infrastrukturę generującą przychód pasywny z najmu automatów paczkowych.
Lokalizacja
Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg miejskich oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.
Dzięki temu miejsce doskonale sprawdza się zarówno pod inwestycję komercyjną, jak i prywatną zabudowę mieszkaniową.
Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z drogi, którego lokalizacja została określona w dokumentacji projektowej. Schemat sytuacyjny zjazdu i układu działki znajduje się w załączonej dokumentacji projektowej.
Status formalny
• wydane pozwolenie na budowę – 18 listopada 2021 r.
• dziennik budowy został zgłoszony
• działka posiada pełną dokumentację umożliwiającą rozpoczęcie inwestycji
Pozwolenie na budowę potwierdza inwestycyjny charakter nieruchomości. Nowy właściciel może kontynuować przygotowaną inwestycję lub – przy wsparciu projektanta – dostosować projekt do własnych potrzeb.
Obecny dochód z działki
Na działce funkcjonują trzy automaty paczkowe:
Operator
Czynsz miesięczny
DHL
777 zł netto
ORLEN Paczka
751,10 zł netto
Pocztex
600 zł netto + 150 zł ryczałt za prąd
Łączny przychód:
2 128,10 zł netto miesięcznie
(opłata za energię rozliczana jest z najemcami).
Daje to stabilny, pasywny dochód już od momentu zakupu.
Kreatywna Przestrzeń
Kontakt 603191333