Domy

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku, położony na spokojnym osiedlu Nowy Dwór (Chorzeń).

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 510 m2, z dogodnym dojazdem drogą publiczną asfaltową.
Wszystkie media dostępne w drodze.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 292,3 m2
Powierzchnia użytkowa: 150 m2
Garaż w bryle budynku (z kanałem serwisowym)

Układ pomieszczeń:

Parter:

przestronny salon
pokój (gabinet)
kuchnia
łazienka
korytarz
wiatroła p

I piętro:
3 pokoje (w tym jeden z balkonem)
łazienka
dodatkowy pokój (obecnie garderoba) z przyłączami wod.- kan. i gaz - możliwość aranżacji drugiej kuchni

Strych:
2 pomieszczenia użytkowe
schowek
Piwnica:
kuchnia letnia
pralnia z wanną
toaleta
kotłownia gazowa z suszarnią
korytarz

Standard i technologia:

budynek murowany, wykonany metodą gospodarczą (solidne, grube mury z dylatacją)
częściowe ocieplenie
dach po remoncie (ok. 2010 r.), ocieplony pianą w 2021 r.
okna plastikowe (ok. 2010 r.)
na parterze dębowy parkiet lakierowany
schody wewnętrzne z drewna dębowego
wnętrza odświeżone w 2021 r.

Media i ogrzewanie:

woda i kanalizacja miejska
gaz
prąd + siła (3 gniazda 400V)
dostęp do światłowodu
instalacja elektryczna miedziana
ogrzewanie: kocioł gazowy + dodatkowy kocioł na drewno (Orligno, 3. klasa)
średnie koszty ogrzewania gazowego zimą: ok. 1500 zł/miesiąc

Atuty nieruchomości:

duża, funkcjonalna przestrzeń
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych
idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem
potencjał adaptacyjny (np. druga kuchnia, dodatkowe mieszkanie)

Potencjał inwestycyjny:

Obecność kotła na drewno (3. klasa) stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu ?Czyste Powietrze? ? np. na wymianę źródła ciepła lub kompleksową termomodernizację, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

W razie wszelkic ...