Inne nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy ofertę nieruchomości z potencjałem komercyjnym położonej w strategicznym punkcie komunikacyjnym – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 w miejscowości Kraśnica Kolonia (gm. Golina, tuż przy granicy Konina).

Cały kompleks o powierzchni 5600m² został przygotowany z myślą o inwestorach poszukujących gruntu pod halę, magazyn, plac manewrowy czy zaplecze usługowe. Dzięki pozyskanym warunkom zabudowy na obiekt komercyjny oraz formalnym zgodom na zjazd z DK92 dla obsługi biznesu, nieruchomość ta skraca drogę do uruchomienia działalności.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I POTENCJAŁ KOMERCYJNY
Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ):
Dla wydzielonej części inwestycyjnej o powierzchni ok. 4000 m² wydano decyzję WZ zezwalającą na budowę budynku handlowo-usługowo-magazynowego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi.
Główne parametry nowej zabudowy wg WZ:
Wysokość budynku: od 7,0 m do 11,0 m
Szerokość elewacji frontowej: 15,0 m – 20,0 m.
Geometria dachu: dach dwuspadowy (do 25°) lub płaski ze spadkiem technicznym.
Powierzchnia sprzedaży: do 100m².
Wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy 0,24.
Legalny i zatwierdzony zjazd komercyjny z DK92 (GDDKiA):
Nieruchomość posiada oficjalną decyzję Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad dającą zezwolenie na przebudowę istniejącego zjazdu na zjazd obsługujący docelowo działalność gospodarczą (budynek biurowy oraz budynek magazynowo-produkcyjno-handlowo-usługowy).
Zjazd z drogi krajowej wyłącznie jako prawostronny (tj. z kierunku Konina) i wyjazd w kierunku Poznania.
Parametry zjazdu dostosowane do wymogów ruchu dla działalności gospodarczej (Szerokość jezdni zjazdu min. 5,0 m, wyokrąglenia, wyspa rozdzielająca.

Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz.
Stan prawny: Pełna własność, uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń.