Domy

ATRAKCYJNE GOSPODARSTWO ROLNE Z ZABUDOWANIAMI – 2,6185 HA, MIEJSCOWOŚĆ MNIEWO, GM. OLSZÓWKA

Na sprzedaż urokliwe gospodarstwo rolne położone w spokojnej miejscowości Mniewo, w gminie Olszówka, w powiecie kolskim. Nieruchomość charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym oraz mieszkalnym, idealnym dla osób poszukujących miejsca do życia na wsi, prowadzenia działalności rolniczej, agroturystyki lub rekreacji.

Całkowita powierzchnia gruntów wynosi 2,6185 ha i składa się z dwóch odrębnych działek.

Działka nr 1 – (pow. 2,065 ha):
To centralny punkt gospodarstwa, z pełną infrastrukturą i dojazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej.
Zabudowana domem mieszkalnym:
- Powierzchnia: ok. 65 m² (parterowy).
- Układ pomieszczeń: wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje, łazienka oraz kotłownia.
- Stan techniczny: Dom wymaga odświeżenia/remontu, ale posiada solidne podstawy. Dużym atutem jest wymieniony dach (w ok. 2010 r.).
- Ogrzewanie: Centralne Ogrzewanie (CO) węglowe.
- Media: Pełne uzbrojenie – prąd, siła (trójfazowy), woda z sieci, szambo.

Na działce zabudowania gospodarcze:
- Stodoła: Powierzchnia ok. 180 m². Solidny budynek gospodarczy z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.
- Garaż: Powierzchnia ok. 40 m².

Klasoużytki na 1 działce:
Zróżnicowane klasy ziemi dają elastyczność w zagospodarowaniu: RIIIb, RIVb, RV, RVI, RIVa, BrV (tereny zabudowane).

Działka nr 2 – Niezabudowana (pow. 0,5535 ha):
Druga działka stanowi doskonałe uzupełnienie całości, położona w niedalekiej odległości od siedliska.
Klasoużytki na działce 2:
Dobrej jakości grunty orne: RIIIa, RIIIb, RIVa, RV. Idealne pod uprawy rolne, sad, czy pastwiska.
Lokalizacja i Atuty:

Lokalizacja: Mniewo, gmina Olszówka: Spokojna okolica z dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury.
Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd drogą asfaltową.
Potencjał: Nieruchomość z dużą ilością miejsca na rozwój (ponad 2,6 ha gruntów), gotowa do przejęcia przez nowego właściciela.

Idealna propozycja dla rolnikó ...