Działki

Na sprzedaż działka inwestycyjno-mieszkaniowa o powierzchni 3277 m², zabudowana nowym budynkiem gospodarczym o bardzo dobrym standardzie. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Spławie (gm. Golina), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, w połowie trasy między Koninem a Słupcą oraz zaledwie 9 km od wjazdu na autostradę A2. To idealne miejsce na połączenie biznesu z funkcją mieszkalną.
Powierzchnia i wymiary działki
• Powierzchnia: 3277 m²
• Kształt: Ustawna przestrzeń o nieregularnym kształcie
• Front: Szeroki, aż ok. 71 m bieżących granicy bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zapewniający doskonałą widoczność i ekspozycję biznesu.
Przeznaczenie działki (duży potencjał)
• Strefa Gospodarcza (Plan Ogólny - symbol 50SP): Część działki ma profil podstawowy pod teren produkcji oraz teren usług.
• Strefa Wielofunkcyjna (Plan Ogólny - symbol 120SZ): Część działki z profilem podstawowym pod zabudowę zagrodową i produkcję rolną oraz profilem dodatkowym pod usługi.
• Zabudowa Mieszkaniowa: Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego na tzw. „starych zasadach” (prawa nabyte, gwarancja możliwości budowy domu).
Media i infrastruktura
• Prąd i woda: Podłączone bezpośrednio do budynku.
• Kanalizacja: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Gaz i Internet: Przyłącze gazu z sieci miejskiej oraz światłowód znajdują się bezpośrednio na działce.
• Ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona nowoczesnym płotem panelowym z przesuwną bramą wjazdową.
• Dostęp: Bezpośredni, bezpieczny zjazd na działkę z drogi krajowej nr 92.
Nowy budynek gospodarczy:
• Powierzchnia użytkowa: 82 m², oddany do użytku w 2023 roku.
• Bardzo dobry standard wykończenia: Budynek gotowy do użytkowania, z potencjałem zmiany przeznaczenia na cele usługowe, biurowe.
• Konstrukcja: Solidne ściany murowane z cegły Röben o grubości 38 cm.
• Dach: Pokryty blachą trapezową z filcem, w pełni ocieplony wełną Rockwool.