Co powstanie przy ul. Przyjaźni? Budynek PKO BP został sprzedany

PKO BP po kilkunastu miesiącach starań sprzedał swój biurowiec przy ul. Przyjaźni. Według zapisów miejscowego planu zagospodarowania w tym miejscu mogą być nadal prowadzone usługi nieuciążliwe.

Państwowy bank biurowiec przy ul. Przyjaźni próbował sprzedać już od dłuższego czasu. Kolejne przetargi nie wyłaniały jednak nabywców. Cena wywoławcza za każdym razem spadała w dół – ostatnio w okolice 3 mln zł – i to pomogło. W październiku transakcja została dopięta.

Kto jest nabywcą biurowca, sąsiadującego z nim parkingu i działek, na których są umiejscowione – tego nie wiadomo. Nie wiadomo też, jakie plany ma wobec nieruchomości nowy właściciel.

Wiadomo natomiast na co pozwala mu w tej chwili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami na działce i w stojącym na niej biurowcu prowadzić można głównie usługi nieuciążliwe (nie powodujące wzmożonego hałasu, zanieczyszczenia powietrza, czy uciążliwych dla ruchu samochodowego). Obecny parking będzie musiał nadal pełnić taką funkcję.

Inwestor ma możliwości prawne, by te zapisy zmienić. Może złożyć wniosek o zmianę mpzp lub procedować tzw. lex deweloper lub zintegrowany plan inwestycyjny, które pozwalają budować obiekty niezgodne z zapisami mpzp. Potrzebna jest do tego jednak zgoda rady miasta.

Biurowiec przy ul. 11 Listopada jest jednym z najbardziej charakterystycznych budynków w mieście. Powstał na początku lat 90. Przez wiele lat był siedzibą różnych firm, głównie – oddziału PKO BP. Bank we wrześniu ubiegłego roku przeniósł się do nowej siedziby przy ul. Dworcowej.