Działki

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowa o powierzchni 4,16 ha, położona w miejscowości Mieczownica, w gminie Ostrowite, powiat słupecki, woj. Wielkopolska.
Teren objęty MPZP – symbol 5P, co zapewnia pełną gotowość planistyczną pod inwestycje produkcyjne i logistyczne.
Cena netto do negocjacji.
Kluczowe parametry
• Powierzchnia: 4,16 ha (41 600 m²)
• Działka: nr 240/8, obręb Mieczownica
• Kształt: regularny prostokąt (ok. 262 × 198 m)
• Teren: płaski, spadki ok. 2°
• Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej (gminnej)
• Lokalizacja: ok. 22 km od Autostrada A2 (węzeł Słupca), ok. 19 km od 33. Baza Lotnictwa Transportowego w Powidzu
Przeznaczenie w MPZP (teren 5P)
Plan dopuszcza m.in.:
• hale produkcyjne i montażowe
• centra logistyczne i magazyny (także wysokiego składowania)
• składy, bazy transportowe
• zaplecze biurowe i socjalne
• infrastrukturę techniczną, place manewrowe
Wskaźniki zabudowy:
• maks. wysokość: do 15 m
• maks. powierzchnia zabudowy: 50%
• intensywność zabudowy: do 1,50
• min. pow. biologicznie czynna: 20%
• dachy: płaskie lub strome (12–45°)
Atuty środowiskowe i formalne
• pozytywna decyzja środowiskowa w historii lokalizacji (instalacja przetwórcza) – ważny precedens
• gleby słabo żyzne (7Bw) – brak konfliktów z rolnictwem
• brak terenów zalewowych, zabytków i kolizji infrastrukturalnych
• brak zagrożeń osuwiskowych (raport OnGeo)
• otoczenie pól i lasów – naturalna bariera akustyczna
OZE i fotowoltaika
• ponad 96% powierzchni z korzystnym nasłonecznieniem
• bardzo dobre warunki pod instalacje PV (autokonsumpcja, OZE dla zakładu)
Dla kogo jest ta nieruchomość? (rozszerzenie)
Poza klasyczną produkcją i logistyką, działka świetnie sprawdzi się również dla: operatorów centrów danych (data center) – duża powierzchnia, OZE, brak zabudowy mieszkaniowej,firm z branży recyklingu i GOZ (gospodarka obiegu zamkniętego),produkcji prefabrykatów (beton, stal, moduły),bazy serwisowo-utrzymaniowej dla infras ...