Pomimo tego, że mieszkania są coraz droższe i coraz trudniej dostępne, to Polski rząd stara się sprawić, aby było zupełnie odwrotnie – jednym z programów mających ku temu służyć jest oczywiście znany od lat program Mieszkanie dla Młodych. Co jednak istotne, obecnie bije on rekordy popularności i już w tym momencie możemy wskazywać, że do rozdysponowania pozostało niespełna 369 milionów złotych!

Ponad połowa wydana!

Już na samym początku trzeba zaznaczyć, że na rok 2016 w budżecie państwa przewidziana była pula 730 milionów złotych na cele związane z programem Mieszkanie dla Młodych, zwane w skrócie MDM. W tym momencie zarezerwowane jest już prawie 371 milionów złotych na podstawie wniosków kredytobiorców, które to wnioski zostały zarejestrowane pod koniec ubiegłego roku. Z powyższego jednoznacznie wynika, że ponad połowa środków przeznaczonych na cały rok 2016 dla programu MDM rozeszła się w niespełna trzy miesiące!

Zabraknie środków?

Czy w związku z tym możemy mówić o tym, że przy utrzymaniu obecnego tempa składania i pozytywnego rozpatrywania wniosków zabraknie w okolicach maja/czerwca środków na program MDM?

Zanim przejdziemy do tego czy środków może rzeczywiście zabraknąć, warto uświadomić sobie, że spory boom na rynku mieszkaniowym w związku z programem Mieszkanie dla Młodych wynikał z kilku czynników, które jednocześnie złożyły się w czasie. mowa tutaj nie tylko o nowelizacji samych zasad programu MDM, ale również zmian na rynku mieszkaniowym oraz zasad udzielania kredytów. O czym mowa?

Nowelizacja MDM

Podstawowa nowelizacja i zmiany w programie MDM dotyczyły przede wszystkim możliwości wprowadzenia zakupu mieszkań na rynku wtórnym, co dało możliwość szerszego dostępu do mieszkań – kredytobiorcy przestali być ograniczani jedynie tempem budowy nowych bloków!

Koniec roku?

Koniec roku 2015 był również specyficzny pod względem tego, że od 1 stycznia 2016 roku zmieniały się przepis związane z udzielaniem kredytów – powiększono konieczny minimalny wkład własny z 10% do 15% wartości kupowanego mieszkania. Wystarczyło jednak złożyć wniosek przed końcem roku, aby rozpoznany został już w roku 2016 na starych zasadach.
Koniec roku to również specyficzny czas ze względu na to, że właśnie wtedy składają wniosek wszyscy Ci, którzy „na ostatnią chwilę” mieszczą się w wymaganiach programu MDM – kończą 35 lat.

Przejście wniosków?

Jednocześnie wiadomo było, że kończąca się pula środków na 2015 r. będzie odnowiona w kolejnym roku i z tego powodu wiele osób składało też wnioski już na rok 2016.

To nie koniec programu Mieszkanie dla Młodych?

Co prawda w żaden sposób nie wieszczy to końca programu, jednak na pewno maleją szanse na otrzymanie dofinansowania pod koniec roku 2016. Należy jednak pamiętać, że już na rok 2017 przeznaczona jest pula 711 milionów złotych, zaś na rok 2018 pula 762 milionów złotych właśnie na program Mieszkanie dla Młodych.

MDM to rozwój rynku nieruchomości!

Olbrzymia popularność programu Mieszkanie dla Młodych wpływa nie tylko na samo zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych młodych ludzi, którzy dopiero wkraczają w dorosłość i marzą o rozpoczęciu życia „na swoim”, ale pozytywnie wpływa również na cały rynek mieszkaniowy – począwszy od deweloperów, a skończywszy na producentach materiałów budowlanych. To właśnie w tym ostatnim przypadku możemy zauważyć największe wzrosty produkcji takich materiałów jak chociażby nadproża czy bloczki betonowe – najpopularniejsze materiały używane do budowy bloków.

Podsumowując, jeżeli chcemy zrealizować marzenia o zakupie własnego mieszkania z wykorzystaniem wsparcia z programu Mieszkanie dla Młodych, to warto jak najszybciej złożyć stosowne dokumenty!

Artykuł poleca Doradca Finansowy małyga-poznan.pl