Ocieplony i odnowiony budynek PGKiM w Koninie

Zmodernizowana konstrukcja, kolorowa elewacja, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami, zieleń, a także budki lęgowe dla jerzyków w odnowionej siedzibie PGKiM przy ulicy Marii Dąbrowskiej w Koninie.

Termomodernizacja budynku PGKiM w Koninie kosztowała ponad 800 tysięcy złotych, z czego około 577 tysięcy złotych pozyskano w ramach pożyczki, reszta to fundusze własne miejskiej spółki.

- Nowa elewacja, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami, zieleń bo przecież PGKiM również zielenią stoi, budki dla jerzyków, ale także oznakowanie budynku, schody, które tutaj odpadały – wymieniał poremontowe zmiany Michał Zawadzki, prezes PGKiM, podczas oficjalnego oddania inwestycji. - Mamy dalsze plany. Jesteśmy po rozpisaniu przetargu na pozostałą część stołówkową, która zostanie odświeżona, aby cały obiekt był w jednym układzie. Będziemy kontynuować także ułatwienia dla osób z niepełnosprawnościami. Ocieplenie budynku wiąże się z tym, że PGKiM, który jest właścicielem, wynajmuje większość powierzchni. Mamy najemców, którzy płacą czynsz i oczekują pewnej jakości tego budynku, a nam zależy, żeby byli naszymi najemcami. 

Podczas kameralnej uroczystości obecny był Piotr Korytkowski, prezydent oraz Tadeusz Wojdyński, przewodniczący Rady Miasta Konina. - Chcemy pokazać, że w kwestiach związanych z termomodernizacją jest jeszcze dużo do zrobienia – powiedział Piotr Korytkowski, prezydent Konina. - Miasto boryka się z termomodernizacją budynków komunalnych. Jest ścieżka, którą niebawem zapoczątkujemy, oddając firmom budowlanym nasze mienie, aby przeprowadzić termomodernizację, związaną z pozbyciem się pieców kaflowych, podłączyć do miejskiego cieplika, przeprowadzić wymianę stolarki okiennej, drzwiowej i ocieplić budynki. Takich obiektów jest kilkadziesiąt na terenie miasta. Ta inwestycja jest zapoczątkowaniem działań w tym zakresie. Budynek PGKiM wygląda znacznie lepiej niż parę miesięcy temu, ale przede wszystkim spółka zaoszczędzi, jeżeli chodzi o kwestie związane z ogrzewaniem.

Przypomnijmy, że budynek administracyjny przy ul. Marii Dąbrowskiej 8 w Koninie został oddany do użytku w roku 1982. Wykonawcą robót budowlanych była firma Przedsiębiorstwo Budownictwa Komunalnego w Koninie. Wykonany został w technologii tradycyjnej. W trakcie realizacji, z uwagi na panujący deficyt materiałowy zastosowano różnego rodzaju surowce oraz dobudowano trzecie piętro. Działania te być może miały niekorzystny wpływ na konstrukcje budynku, które ujawniły się w latach późniejszych. W roku 2008 Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej przeprowadziło ekspertyzę techniczną budynku, w której wskazano na pogarszający się stan techniczny elementów konstrukcyjnych. W roku 2016 opracowano dokumentację projektową docieplenia budynku wraz z audytem energetycznym. Wykonawcą opracowań było biuro Novpol z Poznania. Próbę realizacji zadania podjęto w roku 2019, jednakże z uwagi na trudności z pozyskaniem wykonawcy odstąpiono od realizacji. Kolejne działania zostały podjęte w 2020 roku po zabezpieczeniu odpowiednich środków finansowych. Postępowanie przetargowe na wybór wykonawcy zostało przeprowadzone w czerwcu 2020 roku, w wyniku którego został wybrany wykonawca tj. firma Usługi Ogólnobudowlane Damian Pieszak z Liśca Małego. Termin zakończenia robót został wyznaczony na 30 listopada 2020 roku.

Po rozpoczęciu robót okazało się, że stan techniczny budynku uległ dalszej degradacji, co potwierdziła kolejna ekspertyza opracowana przez rzeczoznawcę budowlanego TUXBEL z Poznania. W wyniku oceny zaszła konieczność wzmocnienia ścian zewnętrznych budynku polegającego na kotwieniu ścian do stropów oraz wykonania wieńców międzykondygnacyjnych. Prace te spowodowały wstrzymanie robót dociepleniowych, skutkiem czego ostateczny termin zakończenia robót został ustalony na 30 czerwca 2021 roku. Wykonywania robót wzmocnieniowych podjęła się również firma Usługi Ogólnobudowlane Damian Pieszak. Ostatecznie zakończenie prac nastąpiło 25 czerwca 2021 roku. Nadzór nad prawidłowością prowadzonych robót budowlanych sprawował mgr inż. Roman Kozłowicz.

W trakcie realizacji wykonano podjazd dla osób z ograniczeniami ruchowymi wraz z zagospodarowaniem terenów zielonych oraz zamontowano na ścianie budynku budki lęgowe dla jerzyków. Przystąpiono również do realizacji kolejnego zadania związanego z eksploatacją budynku wynikającego z zaleceń kontroli Państwowej Straży Pożarnej w Koninie, mające na celu poprawę bezpieczeństwa pożarowego wewnątrz biurowca.

- Gratuluję zrealizowania tej inwestycji sfinansowanej w znacznej części w ramach instrumentu WRPO. Rada Nadzorcza od początku wspierała to przedsięwzięcie, podejmując stosowne uchwały, między innymi wyrażając zgodę na zaciągnięcie przez zarząd spółki pożyczki ze środków finansowych UE – powiedziała Wioletta Cieślak, przewodnicząca rady nadzorczej w PGKiM. - Dzięki tym środkom udało się zrealizować to przedsięwzięcie. Poprawa funkcjonalności siedziby spółki, efektywności energetycznej, a także walory estetyczne, to wpisuje się pozytywnie w przestrzeń miasta. Dostrzegamy zaangażowanie prezesa, głównej księgowej, pracowników spółki w realizację tego zdania.

Przed wyremontowanym budynkiem wyeksponowano także nową śmieciarkę, którą zakupiła spółka PGKiM. - Nowa śmieciarka, już oznakowana, od poniedziałku rusza w miasto – powiedział Michał Zawadzki, prezes PGKiM w Koninie. - To jedna z dwóch maszyn, które w tym roku kupujemy w ramach naszych zakupów inwestycyjnych. Musimy inwestować w park maszynowy bo to konieczność abyśmy odbierali odpady na czas i rzetelnie.