Czy stać nas na budowę basenów termalnych i hali sportowej na Pociejewie?

Wstępny projekt zakłada budowę na Pociejewie dużego basenu do pływania (25x16 m) o głębokości dwóch metrów, płytszego (0,9 m do 1,4 m) basenu rekreacyjnego wraz z różnego rodzaju masażami (boczne, denne, karku, „dzikie źródła”) z rwącą rzeką, siedziskami do masażu powietrznego, wodospadem grzybkowym i wodnymi kaskadami. Do tego basen z wodą termalną z częścią wypływową (około 187 m kw. w budynku i 163 m kw. na zewnątrz) oraz leżanki i siedziska do masażu powietrznego na zewnątrz budynku. Nie może też zabraknąć brodzika dla dzieci do lat 3 (głębokość 0,2 - 0,3 m) wyposażonego w liczne atrakcje jak: zjeżdżalnia typu „słonik”, działko na wodę, ogród kwiatowy czy palik sferyczny. Drugi basenik dla dzieci byłby nieco głębszy (0,5-0,8 m) i zostałby wyposażony w takie atrakcje jak trzy zwierzątka tryskające fontannami do niecki. Oprócz tego wielotorowa i multimedialna zjeżdżalnia - na zewnętrz budynku ocieplana .

Jak na termy przystało, również w Koninie znalazłyby się baseny witalne z wodą termalną i mineralną (po ok. 20,0 m kw.) oraz solankową (ok. 40 m kw.) a także sauny: fińska (sucha), parowa, solankowa, infrared, łaźnia rzymska, biosauna z solą, cztery żywioły. Do tego grota lodowa, basen schładzający, prysznice wrażeń, ścieżka Kneippa, loża wypoczynkowa, barek z recepcją, pokoje do zabiegów pielęgnacyjnych i masaży, pokój relaksu z podgrzewanymi łóżkami i muzyką relaksacyjną z widokiem na zieleń i rzekę - za panoramicznym oknem.

Nie mniej imponująco prezentują się atrakcje zlokalizowane na zewnątrz budynku. Byłby to między innymi basen rekreacyjny z leniwą i rwącą rzeką, huśtawką wodną, leżankami, gejzerem, siedziskami z masażem i biczami wodnymi oraz wodny plac zabaw dla dzieci do lat siedmiu ze zjeżdżalnią, działkami wodnymi, wiaderkiem przelewowym i gejzerami oraz fontannami. Do tego rozmaite zjeżdżalnie dla różnych grup wiekowych: rodzinna (15 m), rurowa (110 m) i pontonowa (190 m) oraz wiele innych atrakcji, których dalej wymieniał już nie będę z braku miejsca i żeby nie zanudzić czytelników.

Dorośli mieliby też dla siebie strefę wypoczynku z boiskiem do siatkówki plażowej, hamakami i leżankami oraz pająkiem do wspinania po linach. Do tego plaża, gastronomia, leżaki i stoliki piknikowe. a nawet szachy i gry podwórkowe. Projekt przewiduje również Centrum Edukacji Geotermalnej i duże akwarium dla ryb morskich.

Budowa samych term będzie kosztowała - z zastrzeżeniem, że te kwoty z miesiąca na miesiąc rosną - prawie 195 mln zł, a hali widowiskowo-sportowo-konferencyjnej 160 mln zł. Choć ta druga inwestycja jest tańsza, to będzie przynosiła do 15 proc. przychodów całego kompleksu, więc obcinanie kosztów zacząłbym od rezygnacji z tej jego części. 195 mln zł to nadal dużo, więc można spróbować opracować projekt, którego realizacja byłaby możliwa etapami. Może wtedy byłoby to wszystko bardziej realne.

Na koniec mam jednak wiadomość, która każe wszystkie te plany zagospodarowania Pociejewa - mniej lub bardziej ambitne - odłożyć na półkę. Firma, która na zlecenie miasta opracowała ocenę efektywności dla inwestycji pod nazwą „Ekologiczny salon miasta - przebudowa wyspy Pociejewo”, odradziła władzom Konina przebudowę Pociejewa „bez wykorzystania dotacji na poziomie co najmniej 50 proc. nakładów inwestycyjnych (optymalnie na poziomie 70 proc.)”. Której - jak dodano - na razie nie ma skąd wziąć, ponieważ „obecnie nie zidentyfikowano możliwych źródeł finansowania z uwagi na brak dostępności funduszy UE z perspektywy finansowej 2021-2027 oraz KPO”.

Chcę również po raz kolejny podkreślić, jak ważne dla rozmowy o celowości podejmowanych inwestycji są tego rodzaju analizy - bez względu na koszty, choć w tym przypadku zostały one sfinansowane z funduszy zewnętrznych. Bez nich rozmowy o racjonalności podejmowanych zadań inwestycyjnych mają tyle sensu co wyścigi w gęstej mgle.

Fot. facebook.com/termypoddebice