Nowy diament na mapie Konina - wywiad z Dyrektorem Technicznym JHM DEVELOPMENT S.A.

W Koninie, mieście łączącym tradycję z nowoczesnością, od lat powstają inwestycje, które realnie zmieniają obraz lokalnej przestrzeni mieszkaniowej. Jednym z takich projektów jest Nove Diamentowe - najnowsza propozycja JHM DEVELOPMENT, która kontynuuje ideę znanego i docenianego Osiedla Diamentowego, ale wnosi do niej świeże spojrzenie i jeszcze wyższy standard urbanistyczny.

To nie tylko kolejny etap rozwoju tej części miasta, ale także przykład, jak mądrze planowana architektura może poprawiać komfort życia mieszkańców, wzmacniać więzi sąsiedzkie i harmonijnie wpisywać się w istniejącą zabudowę. Nowa inwestycja powstaje w zielonej części Starego Konina - miejscu, które łączy spokój przedmieść z wygodą szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Nove Diamentowe to projekt, który od początku opierał się na dialogu z potrzebami lokalnej społeczności. Stąd nacisk na jakość rozwiązań technologicznych, estetykę części wspólnych i dobrze zaprojektowaną przestrzeń zewnętrzną, która ma sprzyjać codziennym spotkaniom i rekreacji. To także inwestycja, w której liczy się nie tylko komfort przyszłych lokatorów, ale i korzyści dla sąsiadujących mieszkańców - co rzadko spotyka się w podobnych przedsięwzięciach.

Jakie założenia towarzyszyły tej koncepcji? W jaki sposób JHM DEVELOPMENT godzi funkcjonalność, estetykę i zrównoważony rozwój? O kulisach projektu opowie Dyrektor Techniczny JHM DEVELOPMENT, Sławomir Ziółkowski - zapraszamy do lektury.

Panie Dyrektorze, proszę nam opowiedzieć o najnowszym projekcie JHM DEVELOPMENT w Koninie, czyli „Nove Diamentowe” przy ul. Topazowej?

Dyrektor Techniczny (DT): Nove Diamentowe to kontynuacja naszego wcześniejszego, bardzo dobrze przyjętego projektu - Osiedla Diamentowego, które zyskało uznanie mieszkańców Konina i okolic. Tym razem przenosimy ten sprawdzony pomysł na teren przy ul. Topazowej. Nazwa inwestycji nie jest przypadkowa - chcieliśmy zachować rozpoznawalność i wartości, które kojarzą się z nazwą „Diamentowe”: solidność, jakość i ponadczasowy charakter. Jednak dodaliśmy słowo „Nove”, bo ten etap to coś więcej niż powtórzenie wcześniejszego schematu - to nowy rozdział, który łączy sprawdzone rozwiązania z jeszcze wyższym standardem i świeżym spojrzeniem na potrzeby mieszkańców.

„Nove” ma symbolizować nowoczesność, rozwój i innowacyjność, które widoczne są w każdym detalu - od architektury budynku, przez funkcjonalny układ mieszkań, po estetyczne części wspólne i przemyślane rozwiązania infrastrukturalne. Chcemy, aby Nove Diamentowe nie tylko wpisywało się w charakter istniejącej zabudowy, ale również wniosło do tej części miasta nową energię i podniosło komfort życia obecnych oraz przyszłych mieszkańców.

Co się zmieniło w porównaniu do Osiedla Diamentowego?

DT: W stosunku do poprzednich etapów Osiedla Diamentowego, projekt Nove Diamentowe wyróżnia się przede wszystkim zwartością zabudowy - jest to jeden budynek zaprojektowano w układzie litery „C”, co umożliwia optymalną ekspozycję lokali na światło dzienne oraz wydzielenie półprywatnej strefy dziedzińca. Obiekt składa się ze 161 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach (od 25 m² do 73 m²) i układach funkcjonalnych - od jedno- do czteropokojowych.
Wysoki standard wykonawczy obejmuje m.in. zastosowanie wind o niskim poziomie emisji hałasu (cichobieżne), zaawansowaną izolację akustyczną przegród poziomych i pionowych oraz szerokie klatki schodowe z dużym dostępem światła naturalnego. Każdy lokal posiada przypisaną powierzchnię zewnętrzną w formie balkonu, loggii lub tarasu. Dodatkowo, w ramach strefy podziemnej hali garażowej przewidziano boksy do przechowywania oraz indywidualne komórki lokatorskie zlokalizowane bezpośrednio przy miejscach postojowych, co zwiększa wygodę użytkowania.

Warto podkreślić także nowe standardy wykończenia części wspólnych - dominują w nich materiały o podwyższonej odporności na eksploatację i estetyczne detale wykończeniowe, takie jak mikro lamele dekoracyjne czy trwałe okładziny ścienne. Całość uzupełniają elementy graficzne w stylistyce miejskiej, nadające wnętrzom indywidualny charakter.

Jakie rozwiązania architektoniczne zdecydowały o finalnym kształcie budynku Nove Diamentowe i w jaki sposób wpływają one na funkcjonalność całego założenia?

DT: Jak już wspomniałem, pod względem architektonicznym Nove Diamentowe zaprojektowano w formie zwartej zabudowy wielorodzinnej z wyraźnie zarysowanym układem w kształcie litery „C”. Taka konfiguracja budynku pełni kilka funkcji – po pierwsze zapewnia optymalną ekspozycję mieszkań na światło dzienne, minimalizując zacienienie, a po drugie umożliwia wygospodarowanie kameralnego, półprywatnego dziedzińca wewnętrznego.

Bryła budynku cechuje się prostą, czytelną geometrią z wertykalnymi podziałami elewacji, co nadaje obiektowi lekkości wizualnej i podkreśla rytm okien i balkonów. Dużą wagę przywiązano do detalu - zastosowano zróżnicowanie kolorystyczne fragmentów elewacji (kontrast bieli i antracytu) oraz elementy nowoczesnych balustrad balkonowych w układzie pionowym. Loggie i balkony mają duże przeszklenia, co sprzyja doświetleniu wnętrz.

Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano kaskadowe cofnięcia bryły, które pełnią funkcję tarasów dachowych i ograniczają monolityczność fasady. Taki zabieg zmniejsza optyczną wysokość budynku i zwiększa jego atrakcyjność wizualną.
Istotnym elementem jest również strefa wejściowa - wyraźnie oznakowana, z zadaszeniem i bezpośrednim dostępem do klatek schodowych i wind, co poprawia ergonomię komunikacji wewnętrznej.

Architektura osiedla jest spójna z kontekstem urbanistycznym - z jednej strony nawiązuje do istniejącej zabudowy wielorodzinnej, z drugiej wprowadza nowoczesne materiały i detal, który nadaje inwestycji indywidualny, rozpoznawalny charakter.

Co może nam Pan powiedzieć o rozwiązaniach technologicznych zaproponowanych w Nove Diamentowe?

DT: W Nove Diamentowe dużą wagę przykładamy do nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań technologicznych, które realnie wpływają na komfort życia mieszkańców. Przykładem jest podziemny system gromadzenia odpadów, który eliminuje tradycyjne altany śmietnikowe, ogranicza uciążliwe zapachy i sprzyja utrzymaniu estetyki wokół budynków. Wysoki standard osiedla uzupełnia także hala garażowa, zapewniająca wygodne i bezpieczne parkowanie niezależnie od pogody. Ponadto dla bezpieczeństwa lokatorów budynek będzie monitorowany, zostaną także zamontowane wideodomofony.

Co istotne, nasze podejście uwzględnia nie tylko potrzeby przyszłych mieszkańców, ale również korzyści dla lokalnej społeczności. Dlatego w ramach inwestycji zaplanowaliśmy 116 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, które rozładują problem braku miejsc postojowych w okolicy. Dodatkowo powstanie nowa droga w bezpośrednim sąsiedztwie budynków, co ułatwi komunikację i poprawi dostępność osiedla.

Nie zapomnieliśmy także o bezpieczeństwie - przebudujemy istniejące drogi, które wzbogacą się o elementy uspokajania ruchu. Takie rozwiązania minimalizują ryzyko nadmiernej prędkości i zwiększają bezpieczeństwo zarówno kierowców, jak i pieszych. Wierzymy, że dzięki tym technologiom i rozwiązaniom infrastrukturalnym Nove Diamentowe będzie nie tylko miejscem do wygodnego życia, ale też dobrze zintegrowanym fragmentem miasta.