Tylko jedna oferta na przebudowę domu Zemełki. Jaką decyzję podejmie miasto?

Ponad 18,8 mln zł zaoferowało konsorcjum trzech firm za kontynuację rozbudowy i przebudowy domu Zemełki. To niemal 1,4 mln zł więcej, niż zakładało miasto. Teraz magistrat analizuję ofertę.

W czwartek zakończyło się składanie ofert na kontynuację rozbudowy i przebudowy domu Zemełki. W terminie wpłynęła tylko jedna oferta złożona przez konsorcjum trzech firm. Są to: KA-BO Borkowski Spółka Komandytowa z Włocławka, AMP Sp. z o.o. z Włocławka i Firma Budowlana Dolmar Jasiński Grzegorz z Golubia-Dobrzynia.

1,4 mln zł więcej, niż zakładało miasto

Liderem jest KA-Bo Borkowski. Jej właścicielem jest Karol Borkowski, który wcześniej przez wiele lat skupiał się na prowadzeniu hurtowni instalacyjno-sanitarnej, ale od pewnego czasu działa również w branży budowlanej. W tej chwili realizuje m.in. Muzeum Fajansu i remont ZST we Włocławku, czy budowę szkoły muzycznej w Konecku. W deweloperce działa również Firma Budowlana Dolmar, która na rynku istnieje od 25 lat. Oba przedsiębiorstwa współpracują już ze sobą przy innej inwestycji – w Grudziądzu budują nową siedzibę straży pożarnej. AMP Sp. z o.o. również działa w branży budowlanej.

Zaproponowana przez konsorcjum oferta opiewa na ponad 18,8 mln zł. To o niemal 1,4 mln zł więcej, niż w przetargu zakładało miasto. Urząd Miejski analizuje obecnie propozycję. Do wyboru ma dwie ścieżki: pozytywne rozstrzygnięcie przetargu i dołożenie brakującej kwoty lub unieważnienie postępowania i rozpisanie nowego, licząc na to, że złożone oferty będą niższe.

Po podpisaniu umowy wybrana firma będzie miała siedem miesięcy na wykonanie prac, nie później jednak, niż do 20 listopada. Zakres prac jest spory, obejmuje nie tylko sam remont istniejącego budynku, ale również dokończenie dobudowy dwukondygnacyjnego pawilonu, a także zagospodarowanie otoczenia.

Przebudowa trwa już ponad dwa lata

Przypomnijmy, że dom Zemełki należy miasta od 2014 roku. Pod koniec listopada 2020 roku wyłoniono w przetargu firmę z Gniezna, która miała zająć się przebudową zabytku. Wszystko miało kosztować niespełna 11 mln zł. Remont ruszył jeszcze przed końcem 2020 roku. W styczniu 2022 roku okazało się, że konieczna będzie wymiana nie tylko więźby dachowej, ale też stropów. To z kolei wymagało zmian projektowych i kolejnych pieniędzy.

Po miesiącach negocjacji, wypracowano porozumienie. Miasto dopłacić miało niespełna 5 mln zł, a termin zakończenia inwestycji przesunięto na czerwiec 2023 roku. Wykonawca wrócił na budowę, ale pojawiły się kolejne problemy. Tym razem chodziło o przebudowanie ścian szczytowych i gzymsów, które się rozsypywały. Sytuacja stała się napięta. Ostatecznie w listopadzie miasto wymówiło umowę firmie z Gniezna, a ta po uprzątnięciu terenu zeszła z budowy.

Ogłoszenie przetargu kilkukrotnie przekładano – magistrat zapowiadał najpierw grudzień, później styczeń, a w końcu zeszły tydzień. Ostatecznie nowe postępowanie rozpisano w czwartek.