Od planowania do realizacji — jak przeprowadzić remont mieszkania?

Przygotowania do remontu mieszkania obejmują wiele kroków, podobnie jak w przypadku prac remontowych w domu jednorodzinnym. Konieczne jest dokładne oszacowanie kosztów projektu, staranne rozważenie kolejności prac, zorganizowanie wywozu gruzu i wiele innych spraw, których nie można pominąć. Niemniej, remont mieszkania w budynku wielorodzinnym, z uwagi na dodatkowe ograniczenia, wymaga często jeszcze bardziej skrupulatnych przygotowań niż prace remontowe w wolnostojącym domu. Jakie aspekty należy więc uwzględnić przy modernizacji mieszkania w bloku lub kamienicy?

Remont w mieszkaniu

Nie wszystkie remonty są takie same. Gdy naszym celem jest głównie odświeżenie wnętrz, prace ograniczają się zwykle do drobnych, kosmetycznych zmian. W takich sytuacjach wszelkie sprawy związane z robocizną podczas remontu zależą tylko od nas. Jednak sytuacja wygląda nieco inaczej, gdy planowany remont zakłada wyburzanie ścian lub zmianę układu pomieszczeń. Jeśli posiadamy pełną dokumentację techniczną dotyczącą mieszkania, nie powinno być problemu z wytypowaniem, które ściany są nośne i nie wolno ich burzyć, a które są ścianami działowymi, których likwidacja czy częściowe naruszenie wpłynie na bezpieczeństwo całego budynku. Jako że niektóre ściany wewnętrzne również mogą przenosić obciążenie, do zmian układu pomieszczeń w mieszkaniu trzeba podchodzić bardzo ostrożnie. W razie jakichkolwiek wątpliwości konieczna jest konsultacja z władzami budynku.

Wywieźć gruz z mieszkania

Jeżeli przeprowadzamy remont generalny, odpady są nieuniknione, ale nawet remontowanie jednego pomieszczenia potrafi generować gruz. Jeżeli usuwamy kafle w kuchni bądź wymieniamy armaturę łazienkową, trzeba pozbyć się odłamków ceramiki czy betonu. Aby to zrobić, trzeba wynająć odpowiedni pojemnik na odpady remontowe. Może być to blaszany kontener, który niejednokrotnie stawiany jest też na placach budowy. Firmy wynajmujące odpłatnie kontenery, np. gruzo.pl oferują nie tylko ogromne pojemniki, ale też mniejsze kontenerki, idealne do małych remontów. Alternatywą dla blaszanych kontenerów są wytrzymałe worki BigBag, które zajmują niewiele miejsca, a udźwigną ponad tonę odpadów. Kontener albo worek BigBag remontowicze z powodzeniem ustawiają pod budynkiem czy w podwórzu. W razie konieczności zgłosić można się do Zarządu Dróg Miejskich o pozwolenie na zajęcie pasa ruchu. 

Ile trzeba wydać na remont?

Aspekt finansowy remontu mieszkania jest jednym z tych, o których myśli się na długo przed rozpoczęcie prac. Aby przeprowadzić remont, trzeba zaopatrzyć się w niezbędne narzędzia, jak pędzle, wałki, folie malarskie, odzież ochronną. Zakupić trzeba wszystko to, co ma stanowić nowe pokrycie ścian, sufitów czy podłóg, w zależności od tego, jakie konkretnie planujemy prace — a więc nowe kafle, wystarczająca ilość farb itd. W toku remontu nierzadko wymieniane są nawet meble, co jest przecież sporym obciążeniem dla kieszeni. Kolejne koszty to te związane z robocizną, o ile nie przeprowadzamy robót samodzielnie. Oprócz tego należy założyć pewną nadwyżkę, która mogłaby pokryć ewentualne nieprzewidziane wydatki. Są sposoby na to, by zaoszczędzić na remoncie, ale czy z nich skorzystamy, czy nie, zależy między innymi od tego, z których rozwiązań na pewno nie zrezygnujemy, a jakie można zastąpić tańszymi. Przykładowo, jeżeli nie chcemy płacić za robociznę i nasze płytki są w dobrym stanie, może nie trzeba ich zrywać, by odświeżyć pomieszczenie, a wystarczy przemalować je specjalną farbą do kafli? Z kolei zamawiając kontener na gruz w cenie mamy nie tylko możliwość korzystania z niego przez kilka dni (co chroni nas przed odpowiedzialnością karną za brak odpowiedniego pojemnika na gruz), ale też odbiór odpadów i ich utylizację — nie trzeba dodatkowo płacić za transport śmieci, profesjonalna firma, jak gruzwoz.pl zajmuje się wszystkim kompleksowo. Nie tylko jest to oszczędność pieniędzy, lecz również czasu. 

Na koniec warto wspomnieć jeszcze o zasadach współżycia społecznego. Remontowanie mieszkania bywa bardzo kłopotliwe dla sąsiadów ze względu na to, że niektóre prace są bardzo głośne. Jeśli musimy wiercić, skuwać czy cyklinować parkiet, dobrze jest to robić poza tzw. ciszą nocną. Nie zaszkodzi też uprzedzić sąsiadów planowanych, hałaśliwych robotach w mieszkaniu.